Attraktive Kapitalanlage: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Bremer Westend

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 28217 Bremen
Kaufpreis 139.000,00 €
Preis auf Anfrage nein
Hausgeld 291,00 €
Wohnfläche ca. 50 m²
Zimmer 2
Baujahr 1958
Etagenzahl 4
Etage 2
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Anzahl Balkone 1
Vermietet ja
Bezugstermin kurzfristig
Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
Bodenbelag Laminat Teppichboden Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Modernisiert
Immobilien-ID 144015549
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht eine gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Bremer Westend in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet einen stabilen jährlichen Mietertrag von 5.040 Euro und überzeugt durch ihre rundum renovierte Ausstattung. Die Wohnung ist langfristig vermietet und stellt eine attraktive, sofort ertragsbringende Kapitalanlage dar.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Alle Wohnungstüren sowie die Haustüren und der Hauseingang wurden erneuert, ebenso wie die Klingelanlage und Postkästen. Die Fenster wurden ausgetauscht und bieten eine bessere Energieeffizienz. Zudem wurden die Bodenbeläge erneuert und das Badezimmer modernisiert, wodurch die Wohnung ihren modernen Charme erhält. Der Sockel des Gebäudes und die Kanalrohre wurden ebenfalls vollständig saniert, sodass keine Investitionen in naher Zukunft erforderlich sind.

Diese renovierten Elemente steigern nicht nur den Wohnkomfort, sondern garantieren auch eine langfristige Werterhaltung und machen die Wohnung zu einer attraktiven Mietimmobilie. Der Balkon mit Blick über das Bremer Westend zur Sonnenseite rundet das Angebot ab und bietet den Mietern einen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.

Dank dieser Renovierungen ist die Wohnung bestens für eine schnelle und langfristige Vermietung geeignet. Als derzeit vermietete Immobilie bietet sie Kapitalanlegern eine sichere und konstante Einnahmequelle. Profitieren Sie von einer stabilen Rendite in einer gefragten Lage und sichern Sie sich diese renditestarke Kapitalanlage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Westend, umgeben von gepflegten Reihenhäusern und einer attraktiven Wohnanlage. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die nächste Bushaltestelle sowie Straßenbahnhaltestellen sind nur 150 Meter entfernt, sodass der Bremer Hauptbahnhof in nur etwa 12 Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, kleine Geschäfte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, die eine hervorragende Nahversorgung gewährleisten. Somit sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens in kurzer Distanz erreichbar – ohne dass man in die Innenstadt fahren muss.

Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet das Westend eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Entspannung. Hier lässt sich sowohl das urbane Angebot genießen als auch der Rückzug in eine ruhige Umgebung finden.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die kürzlich renoviert wurde. Die Wohnungseingangstür ist besonders einbruchssicher und mit Sicherheitstürschlössern ausgestattet. Alle Innentüren sind in schlichtem, modernem Weiß gehalten und passen perfekt in das Gesamtbild der Wohnung. Die Fenster wurden durch schallgeschützte, doppelverglaste Modelle ersetzt, die für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz sorgen.

Der Flur ist mit modernem Laminat ausgestattet und besticht durch bodentiefe Fenster, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch eine tolle Aussicht bieten. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem gemütlichen Teppichboden versehen. Die Küche (mit 8,5 m²) bietet genügend Platz für gängige Haushaltsgeräte, darunter Geschirrspüler und Waschmaschine. Auch das Badezimmer wurde mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche. Alle Sanitärinstallationen sind neueren Datums und entsprechen modernen Standards.

Die Wohnung bietet zudem den Vorteil, dass sowohl die Küche als auch das Badezimmer jeweils über ein Außenfenster verfügen, was für zusätzliche Belüftung und Tageslicht sorgt.

Die Klingelanlage entspricht dem neuesten Stand der Technik und sorgt für hohen Komfort und eine sichere Zugangskontrolle. Zu der Wohnung gehören des weiteren ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsraum

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage https://baerje-partner.de/unsere-immobilien/ um über unsere aktuellsten Angebote informiert zu werden.

Dies ist doch nicht Ihre Wunschimmobilie und Sie haben auch noch nicht das passende gefunden. Dann können Sie unter dem nachfolgenden Link kostenfrei Ihr persönliches Suchprofil hinterlegen und werden anschließend über passende Objekte informiert.

https://connect.thinkimmo.com/business/widgets/customer_onboarding/welcome?aTokenWidget=5e8a13f2-4fac-11ed-b80b-e5755edfee07

Energieausweisangaben

Heizungsart Fernwärme
Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Attraktive Kapitalanlage: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Bremer Westend