Immobilienkauffrau
Vorderansicht
Wohnzimmer Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Küche
Büroecke
Wintergarten
Treppe
Flur Erdgeschoss
Garten
Garten
Blick in den Garten
Pool
Seitenansicht
Provisionsfreies Traumhaus: Freistehendes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 27721 Ritterhude
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Wohnfläche ca. 167 m²
- Grundstück ca. 850 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 79 m²
- Baujahr 1971
- Nutzfläche ca. 85 m²
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 16 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 21 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 126627496
Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 167 Quadratmetern Wohnfläche. Mit seinen 7 geräumigen Zimmern ist es ein perfekter Ort, um all Ihre Wohnträume zu erfüllen.
Das Erdgeschoss beeindruckt zunächst mit einem einladenden Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Außenbereich, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Zweieinhalb weitere vielseitig nutzbare, helle Zimmer (eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse) bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der Wintergarten mit einem gemütlichen Kamin, der nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern auch einen malerischen Blick auf den Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie mühelos in den grünen Garten, der mit Obstbäumen, üppigem Grün und einem Teich. Ein Pool lädt an heißen Tagen zu erfrischendem Badespaß ein. Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit Tageslicht durchflutet. Ein geräumiger Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander und bietet zugleich den Zugang zum großzügigen Vollkeller, der reichlich Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren. Eine gemütliche Büroecke ist perfekt für Homeoffice-Tage geeignet, und ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich verleiht dem Dachgeschoss eine exklusive Note. Das Vollbad mit Tageslicht rundet diese Etage perfekt ab.
Nicht zu vergessen ist der Zugang zum geräumigen Spitzboden, der derzeit als Staufläche dient, aber unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet.
Der Keller des Hauses beherbergt eine praktische Waschküche, einen Heizungsraum und zwei zusätzliche Abstellräume, die Ihre Lager- und Organisationsbedürfnisse perfekt erfüllen. Für diejenigen, die handwerklich begabt sind, steht eine Garage mit angeschlossener Werkstatt bereit, um kreative Projekte zu verwirklichen und Fahrzeuge sicher zu parken.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohngefühl, sondern auch eine idyllische Umgebung im Garten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnimmobilie verzichten zu müssen.
Das Haus ist seit 2011 vollständig vermietet, und der glänzende Aspekt dieser Investition liegt in der Jahresnettokaltmiete von 11.400€. Dies stellt nicht nur eine solide Einkommensquelle dar, sondern auch eine langfristige finanzielle Stabilität für den zukünftigen Eigentümer.
Lage
In einer begehrten Wohnlage von Ritterhude erhebt sich ein charmantes, freistehende Einfamilienhaus, das Wohnträume wahr werden lässt. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Umgebung, die das tägliche Leben noch angenehmer gestaltet.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen und einem Kindergarten, was es zu einem perfekten Ort für Familien macht. Die Gewissheit, dass Ihre Kinder in der Nähe Bildungseinrichtungen besuchen können, verleiht diesem Zuhause eine besondere Attraktivität. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und laden zu aktiven und entspannten Stunden ein. Von Spaziergängen im nahegelegenen Park bis hin zu sportlichen Aktivitäten – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und garantieren, dass Sie nie weit fahren müssen, um Ihre Einkäufe zu erledigen. Diese Annehmlichkeit spart Zeit und schafft Raum für mehr Lebensqualität.
Die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Ob zur Arbeit, in die nahegelegene Stadt oder für Ausflüge in die Umgebung – Sie erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Die nächstgelegene Bushaltestelle in das Bremer BSAG Netz ist nur 10 Gehminuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie jedoch die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend. Die Straße vor Ihrem neuen Zuhause ist von sehr wenig Verkehr geprägt, sodass Sie hier fernab vom Trubel des Alltags absolute Ruhe und Entspannung finden können.
Ausstattung
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das eine beeindruckende Palette an modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort großgeschrieben werden.
Die Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2012 sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für effiziente Energieversorgung. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, was nicht nur die Sicherheit, sondern auch die Zuverlässigkeit des Hauses gewährleistet. In den Zimmern finden Sie bereits Einbaustrahler, die für eine angenehme Atmosphäre und die perfekte Beleuchtung sorgen.
Die Dämmung des Dachs sowie der obersten Geschossdecke wurde bereits einmal durchgeführt, was für ein ausgeglichenes Raumklima und Energieeffizienz sorgt. Nicht zu vergessen ist das neue Dach (aus 2009), welches bereits schon einmal erneuert wurde. Das Haus verfügt über einen Pool, der an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung bietet, sowie eine Sauna, in der Sie sich entspannen und die Seele baumeln lassen können. Der Kamin verspricht behagliche Stunden im Winter und verleiht dem Wohnbereich eine warme, gemütliche Atmosphäre.
Für Naturliebhaber und Gartenfreunde gibt es einen eigenen Brunnen und einen Teich, die nicht nur die Gartenbewässerung unterstützen, sondern auch eine idyllische Kulisse für entspannte Stunden im Freien bieten. Die Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu genießen und im Kreise von Familie und Freunden schöne Momente zu erleben.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Lebensstil. Hier kommen moderne Annehmlichkeiten, Komfort und die Liebe zur Natur zusammen, um Ihnen ein rundum erfülltes Wohnerlebnis zu bieten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
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