Immobilienkauffrau
Hinteransicht
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Büro
Kinderzimmer
Badezimmer
Eingang
Garten
Seitenansicht
Terrasse
Moderne Eleganz trifft auf traditionellen Charme – Stilvolle Nadelholzfachwerk-Doppelhaushälfte
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 27729 Vollersode
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstück ca. 749 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1998
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 144015491
- Provision 2,97 inkl. MwSt.
Immobilie
***RESERVIERT*** Die hier beschriebene Doppelhaushälfte präsentiert sich als charmantes Wohnhaus, das durch eine einladende Nadelholzfachwerkkonstruktion gekennzeichnet ist. Mit einer Fläche von 132 Quadratmetern, die durchdacht gestaltet sind, bietet dieses Zuhause einen harmonischen Mix aus modernem Komfort und traditionellem Design.
Das Herzstück dieses Hauses ist zweifellos das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster verleihen diesem Raum Helligkeit und schaffen eine nahtlose Verbindung zur angrenzenden Terrasse und dem Garten. Die Küche beeindruckt mit einer modernen Einbauküche, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional ist. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum erleichtert die Organisation und Aufbewahrung von Haushaltsartikeln. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Gäste. Der einladende Windfang bietet einen charmanten Empfangsbereich für Besucher und schützt gleichzeitig vor Wind und Wetter. Der Flur ist durch eine hochwertige Holztreppe geprägt, die in das Dachgeschoss führt.
Das Dachgeschoss bietet weiteren Raum für Ihre Bedürfnisse. Hier finden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Dieses Haus vereint traditionelle Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre für Sie und Ihre Familie.
Der ausgebaute Spitzboden dieses Hauses bietet zusätzlichen Raum, der nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier haben Sie die Freiheit, diesen Raum so zu gestalten, wie es Ihren Bedürfnissen entspricht.
Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte ein idealer Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: den Charme eines traditionellen Fachwerkhauses und die Annehmlichkeiten eines modernen Wohnraums.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Vollersode, genauer gesagt im Ortsteil Wallhöfen, einer äußerst attraktiven Lage im Landkreis Osterholz, Niedersachsen. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Erreichbarkeit aus.
Wallhöfen selbst ist eine ruhige und charmante Ortschaft, die den Bewohnern eine angenehme, von Natur geprägte Umgebung bietet. Die Straßen sind von üppigem Grün gesäumt, was Spaziergänge und Fahrradtouren zu einem echten Vergnügen macht.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Doppelhaushälfte ist ihre zentrale Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das bedeutet, dass Sie alle Besorgungen mühelos erledigen können, ohne lange Wege auf sich nehmen zu müssen.
Die Verkehrsanbindung von Vollersode, insbesondere von Wallhöfen aus, ist ausgezeichnet. Die Autobahn A27 ist nur wenige Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die Städte Bremen und Bremerhaven bietet. Auch die Innenstadt von Osterholz-Scharmbeck ist in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Doppelhaushälfte in Wallhöfen zu einem idealen Ort für Pendler, die in die umliegenden Städte arbeiten.
Ausstattung
Willkommen in dieser topmodernen Doppelhaushälfte, die sich durch eine beeindruckende Ausstattung und durchdachte Details auszeichnet:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von großzügigen Räumen mit hohen Decken von beeindruckenden 2,75 Metern empfangen. Die freiliegenden Balken verleihen den Räumen einen rustikalen und warmen Charme.
Die Wärmeversorgung dieses Hauses wird von einer brandneuen Gas-Brennwerttherme sichergestellt. Dank ihres effizienten Designs können Sie sich auf eine zuverlässige und kostensparende Heizung verlassen. Das Beste daran ist, dass die Therme im Leasing ist, was Ihnen den Vorteil modernster Heiztechnologie ohne hohe Anfangsinvestitionen bietet.
Die Fenster dieses Anwesens bestehen aus Holz und sind mit Isolierglas ausgestattet. Sie sorgen für hervorragende Wärmedämmung und schützen vor Lärm. Zusätzlich verfügen einige Fenster über Außenrollläden. Um unliebsame Insekten draußen zu halten, sind die Fenster mit Fliegengittern ausgestattet.
Die Türen und Zargen in diesem Haus wurden ebenfalls erneuert und verleihen den Räumen einen modernen und stilvollen Touch. Die Fußböden wurden sorgfältig ausgewählt und komplett erneuert. Hochwertige Materialien sorgen für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.
Die neue Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für ein komfortables Kocherlebnis benötigen. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet.
Nicht zu vergessen ist der Spitzboden, der für weiteren Stauraum sorgt.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist eine wahre Oase der Entspannung. Es gibt nicht nur einen, sondern gleich zwei stilvolle Gartenhäuser, die beide über Stromanschlüsse verfügen. Diese können vielseitig genutzt werden, sei es als Arbeitsraum, Hobbywerkstatt oder Rückzugsort. Des Weiteren gibt es einen Anbau, als Gartengeräteschuppen mit Wasseranschluss und Außenzähler.
Die beiden Terrassen bieten reichlich Platz für Outdoor-Unterhaltung und gemütliche Mahlzeiten im Freien. Sie sind beide überdacht und eignen sich perfekt für gesellige Abende bei Regen oder Sonnenschein.
Das Gewächshäuschen ist ein Ort, um Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten. Hier können Sie Pflanzen züchten und die Freude am Gärtnern entdecken.
Ihr Auto ist in einem geräumigen Doppelcarport sicher untergebracht. Dies bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch Bequemlichkeit beim Ein- und Aussteigen.
Diese Doppelhaushälfte ist ein Paradebeispiel für modernes und komfortables Wohnen. Mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Details erfüllt sie sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes Wohnvergnügen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
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Gerne helfen wir Ihnen auch, direkt in unserem Hause, die richtige Finanzierung zu finden. Informieren Sie sich hierzu unverbindlich und kostenlos unter der Tel.: 0421-89700365 oder per Mail unter [email protected].
Die Eigentümer behalten es sich vor, bei mehreren festen Kaufzusagen inkl. Finanzierungsbestätigung ein Bieterverfahren anzuwenden.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.11.2023
- Energieausweis gültig bis 02.11.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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