Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Vollkeller

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 27721 Ritterhude
Kaufpreis 359.000,00 €
Wohnfläche ca. 151 m²
Grundstück ca. 955 m²
Zimmer 6
Kellerfläche ca. 90 m²
Baujahr 1978
Nutzfläche ca. 45 m²
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
Bodenbelag Teppichboden Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 144015564
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem großzügigen 955 m² Grundstück viel Platz für das Familienleben.

Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit neuwertigem Ofen. Große Schiebetüren führen direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – ideal, wenn Kinder draußen spielen und man sie dennoch im Blick behalten möchte. Hier entstehen kurze Wege zwischen Küche, Essbereich und Außenbereich – perfekt für den Alltag mit Familie.

Das Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen. Wer sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchte, findet hier die passenden Voraussetzungen.

Ein beigefügter Grundriss zeigt beispielhaft eine mögliche Umgestaltung der derzeit offenen Galerie zu einem großzügigen Elternschlafzimmer mit separatem Abstellraum. Diese Option unterstreicht die Flexibilität der Raumstruktur und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück in naturnaher Umgebung bietet viel Privatsphäre und reichlich Platz für Spielgeräte, Gartenprojekte oder einfach unbeschwertes Toben im Grünen.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Die durchdachte Aufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Drei Schlafzimmer
Separates Büro – ideal für Homeoffice oder als ruhiger Lernbereich
Offene Galerie mit optionaler Umbaumöglichkeit (z. B. als großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Abstellraum)
Zwei vollwertige Badezimmer
Zusätzliches Gäste-WC
Der ca. 90 m² große Keller bietet großzügigen Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte.

Das massiv errichtete Haus mit klassischem Satteldach wird über eine Öl-Heizung mit erneuertem Brenner beheizt.

Eine ca. 30 m² große Garage sowie zwei Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Fazit:

Ein familienfreundliches Zuhause mit großem Garten, flexibler Raumgestaltung und viel Potenzial – ideal für alle, die Raum zum Leben suchen und ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Ritterhude.

Ritterhude zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Geschäften, Schulen und Restaurants aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Ausstattung

Ausstattung:

Baujahr: 1978
Bauweise: Massivhaus, Satteldach
Wohnfläche: ca. 145 qm
Grundstück: 955 qm
Zimmer: 6 (Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Galerie/Atelier)
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Heizung: Öl-Heizung aus dem Baujahr (Brenner erneuert)
Besonderes: Neuwertiger Ofen, große Schiebetüren zur Terrasse, lichtdurchflutete Galerie mit großer Fensterfläche
Keller: ca. 90 qm
Garage: ca. 30 qm
Stellplätze: 2
Terrasse: vorhanden

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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Hinweis zur Bilddarstellung:
Die veröffentlichten Fotos beruhen auf Originalaufnahmen der Immobilie und wurden teilweise digital optimiert (z. B. Anpassung von Belichtung, Kontrast oder saisonaler Darstellung). Teilweise kann eine virtuelle Möblierung (Home Staging) enthalten sein.
Die Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung und stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des § 434 BGB noch eine Garantie dar. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.
Die Bearbeitung erfolgt transparent und nicht irreführend im Sinne der §§ 5, 5a UWG.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis erstellt am 26.01.2026
Energieausweis gültig bis 25.01.2036
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Rechtliches

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Vollkeller