Vermietetes Zweifamilienhaus nahe der Weser

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Bärje Immobilien
Rohwedderstraße 11, 27721 Ritterhude
Jacqueline Romey

Immobilienkauffrau

Diskrete Vermarktung

Vorderansicht

Vermietetes Zweifamilienhaus nahe der Weser

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 28757 Bremen
  • Kaufpreis 319.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 209
  • Anzahl Wohneinheiten 2
  • Baujahr 1930
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 24 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 29 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 126627483
  • Provision 7,14 inkl. MwSt.

Immobilie

Vermietetes Zweifamilienhaus nahe der Weser

Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 130 m² verteilen sich zwei derzeit vermietete Wohnungen. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, die andere befindet sich im Dachgeschoss.

Über den Eingang/Treppenhaus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Hier befindet sich der einladende Flur der Zugang zu sämtlichen Wohnräumlichkeiten sowie den Keller ermöglicht. Ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Essgelegenheit bietet der Wohnung besonderen Charme. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang in das Schlafzimmer, dieses bietet direkten Zugang zu den Terrassen sowie Garten. Des Weiteren kann man über den Flur die Küche sowie das Badezimmer mit Tageslicht erreichen.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen. Auch hier kann man über den Flur sämtliche Räumlichkeiten erreichen. Ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer sind die Haupträume dieser Wohnung. Des Weiteren ist eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht vorhanden. Abgerundet wird die Wohnung durch Ihren Zugang zum Spitzboden.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 11.280€ p.a.

Lage

Bremen Vegesack ist ein beliebter Stadtteil von Bremen-Nord und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des Bremer Nordens.

In nur wenigen Schritten befinden Sie sich direkt in der Fußgängerzone von Vegesack mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie dem Wochenmarkt (2x wöchentlich).

Zum entspannen sowie schönen Spaziergängen bietet sich der Vegesacker Stadtgarten, der direkt an der Weser liegt.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind kurzfristig zu erreichen.

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus ist bereits teilweise mit kunststoffisolierverglasten Fenstern ausgestattet, teilweise mit Holz-Fenstern (2 fachverglast). Außerdem verfügen die Fenster über Außenrollläden (elektrisch sowie manuell). Des Weiteren ist im Erdgeschoss bereits die Gas-Therme (mit Warmwasseraufbereitung) 2016 ausgetauscht worden. Auch wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen schon einmal ausgetauscht (1996). Das Erdgeschoss wurde mit einem neuen Badezimmer in 2010 ausgestattet. Das Flachdach wurde 2019 erneuert und die Schornsteine wurden 2021 saniert.

Die Wohnungen wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über zwei Terrassen sowie einem eigenen Garten.

Bei Angabe des Baujahres sowie der Wohnfläche handelt es sich um Circa Angaben, da aufgrund des Baujahres keine detaillierten Bauunterlagen vorliegen.

Vermietet

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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Adresse

Bärje & Partner GbR
Rohwedderstraße 11
27721 Ritterhude

Kontakt

Tel.: 0421 – 897 00 360
info@Baerje-Partner.de
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Öffnungszeiten

Mo - Do: 
09:00 - 17:00 Uhr
Fr: 09:00 - 15:00 Uhr