Immobilienkauffrau
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Historischer Resthof mit viel Charme und großem Grundstück
Eckdaten
- Art Resthof
- Lage 27628 Sandstedt
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstück ca. 6.153 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1860
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 24 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen PVC
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 144015522
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses historische Anwesen, dessen Wurzeln bis ins 19. Jahrhundert reichen, trägt die Spuren einer bewegten Vergangenheit. Während des Zweiten Weltkriegs wurde es durch einen Bombenangriff schwer beschädigt. 1946 erfolgte ein liebevoller Wiederaufbau, bei dem die ursprünglichen Strukturen soweit wie möglich erhalten blieben. Die charakteristische Rotklinkerfassade zeugt von der traditionellen Bauweise und dem Fleiß der damaligen Handwerker. Heute vereint das Haus den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und ist mit einem traditionellen Satteldach ausgestattet. Im Jahr 2016 wurde eine Modernisierung durchgeführt, jedoch ist das Gebäude teilweise noch unsaniert. Die Massivbauweise bietet eine solide Grundlage für weitere Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 6153 m² gibt es zudem eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnräume und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Proportionen der Zimmer sowie die ursprünglichen Elemente des Altbaus verleihen dem Wohnraum einen besonderen Charme.
Naturfreunde finden hier ausreichend Platz für einen Gemüsegarten, einen Obstbaumgarten oder ein Gewächshaus. Die vorhandene Scheune kann beispielsweise zu einem gemütlichen Hobbyraum oder einer Werkstatt umgebaut werden.
Die ruhige Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Wer ein historisches Gebäude mit viel Potenzial sucht und Freude an der Gestaltung und Renovierung hat, wird von diesem Resthof begeistert sein.
Lage
Entdecken Sie Sandstedt, den charmanten Ortsteil von Hagen im Bremischen, der idyllisch an der Weser liegt. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit maritimem Flair. Ob Spaziergänge am Flussufer, Ausflüge mit dem Fahrrad durch die grüne Landschaft oder entspannte Stunden am kleinen Hafen – Sandstedt bietet Lebensqualität für jeden, der die Natur liebt und dennoch die Nähe zu Bremerhaven und Bremen schätzt.
Genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende – Sandstedt ist ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen können.
Ausstattung
Das Anwesen bietet neben den bereits sanierten Bereichen ein enormes Ausbaupotential.
Das Dachgeschoss, das bisher noch nicht ausgebaut ist, eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Erker mit großen Fensterflächen, der im Jahr 2017 eingebaut wurde. Dieser durchflutet den Bereich mit viel natürlichem Licht und bietet ein enormes Gestaltungspotential für einen offenen und hellen Wohnraum. Ob zusätzliches Schlafzimmer, gemütliches Büro oder großzügiger Wohnbereich mit Dachfenstern – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Die neuen Fenster, die Heizung und die komplett erneuerten Leitungen sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Das historische Dach, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter und unterstreicht seinen historischen Wert.
Ein besonderes Highlight ist die riesige Diele, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber auch als offener Wohnbereich, Atelier oder sogar als Veranstaltungsraum umgestaltet werden könnte. Sowohl die Diele als auch das darüber befindliche Dachgeschoss bieten darüber hinaus ideales Potential für den Ausbau zu attraktiven Ferienwohnungen – eine ausgezeichnete Möglichkeit für eine zusätzliche Einnahmequelle.
Zusammen mit der modernen Küche mit Kochinsel und dem großzügigen Badezimmer bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage https://baerje-partner.de/unsere-immobilien/ um über unsere aktuellsten Angebote informiert zu werden.
Gerne helfen wir Ihnen auch, direkt in unserem Hause, die richtige Finanzierung zu finden. Informieren Sie sich hierzu unverbindlich und kostenlos unter der Tel.: 0421-89700365 oder per Mail unter immobilien@baerje-partner.de.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.