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Provisionsfrei-Resthof mit großem Potenzial – ländliche Idylle trifft Gestaltungsspielraum
Eckdaten
- Art Resthof
- Lage 28790 Schwanewede
- Kaufpreis 790.000,00 €
- Wohnfläche ca. 295 m²
- Grundstück ca. 21.996 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1941
- Nutzfläche ca. 790 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 144015561
Immobilie
Dieser großzügige Resthof auf einem weitläufigen Grundstück von 21.996 m² bietet viel Raum für Visionen – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Natur miteinander verbinden möchten. Die Wohnfläche des massiv errichteten Haupthauses inklusive Einliegerwohnung beträgt rund 300 m² – ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenprojekte oder individuelle Nutzungskonzepte.
Das Wohnhaus wurde ca. 1941 erbaut und im Laufe der Jahre in mehreren Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem die Heizungsanlage im Jahr 2023 erneuert, die elektrischen Leitungen 2014 überarbeitet, eine Dachdämmung bereits 2014 eingebracht und eine Wärmedämmung 2022 ergänzt. Auch die Fenster wurden teilweise 1995 ausgetauscht.
Trotz dieser Maßnahmen besteht in Teilen weiterhin Modernisierungsbedarf – beispielsweise bei der Ausstattung einzelner Räume. Die Immobilie bietet damit eine solide Basis für individuelle Gestaltung und persönliche Weiterentwicklung.
Zum Resthof gehören mehrere Nebengebäude – darunter eine große Halle direkt am Wohnhaus, eine Werkstatt, Unterstellmöglichkeiten sowie ein ausbaufähiger Dachboden. Diese Flächen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk, Lager oder kleingewerbliche Tätigkeiten.
Das weitläufige Grundstück mit zwei eigenen Grundwasserbrunnen bietet zahlreiche Optionen – etwa für gärtnerische Projekte, Freizeitgestaltung oder einfach als großzügiger Rückzugsort im Grünen.
Fazit: Ein Resthof mit Substanz und viel Potenzial – ideal für Menschen mit Ideen, die Wohnen und Arbeiten auf dem Land nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Lage
Schwanewede liegt idyllisch zwischen Bremen und der Nordseeküste im Herzen Niedersachsens. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte. Mit einer guten Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten bietet Schwanewede Lebensqualität für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
Dank der guten Anbindung an die A27 und A1 sind Bremen und Bremerhaven zügig erreichbar. So verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer urbanen Nähe – perfekt für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges, freundliches Wohnumfeld schätzen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Dachdämmung aus dem Jahr 2014 sowie eine Fassadendämmung, die 2022 erneuert wurde. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast (1995). Die Heiztechnik wurde 2023 modernisiert und besteht aus einer Kombination aus Holz- und Pelletheizung vom Typ KWB Combi Fire. Darüber hinaus wurden die Leitungen erst 2024 erneuert, und das Abwassersystem ist als Drei-Kammer-System ausgeführt
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
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Energieausweisangaben
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.11.2024
- Energieausweis gültig bis 22.11.2034
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.