Helle, großzügige Etagenwohnung mit Balkon in zentraler und ruhiger Lage, Nähe Waterfront

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 28237 Bremen
Kaufpreis 185.000,00 €
Kaufpreis pro m² 2.312,50 €
Preis auf Anfrage nein
Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 3
Baujahr 1980
Etagenzahl 3
Etage 2
Denkmalschutzobjekt nein
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin 01.09.2025
Bodenbelag Fliesen Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 144015548
Provision 3,57%

Immobilie

Diese charmante Etagenwohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine, ein separates WC, eine praktische Küche sowie ein helles Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight: Der Balkon, der sowohl vom Badezimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist, lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.

Im Flur finden Sie sowohl einen praktischen Wandschrank als auch einen zusätzlichen Abstellraum, der weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet und für Ordnung sorgt.

Die Wohnung wurde 2024 mit neuen, modernen Fenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, die nicht nur für eine bessere Wärme- und Schalldämmung sorgen, sondern auch die Energieeffizienz der Wohnung verbessern.

Besonders attraktiv ist der Garten, den Sie mit nutzen können. Zur Wohnung gehören außerdem praktische Staumöglichkeiten: Ein eigener Kellerraum, ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Trockenraum im Dachgeschoss bieten Ihnen reichlich Platz für Ihre persönlichen Dinge und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Ausstattung und sorgt für unkompliziertes Parken.

Die zentrale Lage dieser Wohnung verbindet Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer praktischen Lage genießen möchten.

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen, die Sie direkt ins Zentrum von Bremen bringen – ideal für Pendler oder Stadtentdecker.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, bequem zu Fuß erreichen können. Zahlreiche Cafés und Kneipen laden in der Umgebung zum Verweilen und Genießen ein, und der nahegelegene Wochenmarkt sorgt für frische Produkte und ein lebendiges Flair.

Für Shopping-Liebhaber ist das Shoppingcenter Waterfront Bremen nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wo Sie eine Vielzahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten finden. Ebenso sind Kitas und Schulen in der Nähe, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.

Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert aus der Stadt herausfahren können.

Die gute Infrastruktur rundet die Lage ab: Ein modernes Ärztezentrum befindet sich in der Nähe, was für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sorgt.

Kurz gesagt, diese Wohnung bietet eine zentrale und dennoch ruhige Lage mit allem, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben in Bremen benötigen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden in den Wohnbereichen ausgestattet, während das Badezimmer mit praktischen Fliesen versehen ist, die sowohl funktional als auch langlebig sind. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2019 erneuert, sodass Sie von einer modernen und effizienten Wärmeversorgung profitieren können.

Die Küche ist modern gestaltet und kann auf Wunsch übernommen werden. Sie ist gut ausgestattet, jedoch ohne Elektrogroßgeräte, was Ihnen die Freiheit gibt, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu ergänzen.

Das Badezimmer befindet sich in einem klassischen Zustand und wurde seit einigen Jahren nicht modernisiert. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Badezimmer nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu gestalten, um es zu einem ganz persönlichen Wohlfühlort zu machen.

Die Wohnung wurde mit neuen Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen und gleichzeitig die Energieeffizienz der Wohnung deutlich verbessern.

Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Gegensprechanlage, die einen praktischen Kommunikationsweg zur Haustür ermöglicht.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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Helle, großzügige Etagenwohnung mit Balkon in zentraler und ruhiger Lage, Nähe Waterfront